Постановлением Правительства РФ № 889 от 25.08.2015.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках ФЦП «Жилище» является национальным проектом «Доступное и комфортное жилье гражданам России» и помогает в решении жилищного вопроса.

Молодая семья — мужчина и женщина в составе семьи, зарегистрировавшей брак в установленном российским законодательством порядке, а также их дети. Возраст каждого из супругов, желающих принять участие в программе «Молодой семье — доступное жилье» не должен превышать 35-ти лет.

Участниками может стать и неполная семья, которая состоит из одного родителя возрастом не старше вышеуказанного, а также одного и/или нескольких несовершеннолетних детей.

Принципы:

● принятие участия является добровольным актом самих граждан РФ;

● необходимо быть признанным в необходимости улучшения условий жилья в соответствии с законодательством России;

Согласно положениям, содержащимся в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, не обеспеченные жилыми помещениями либо обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. При этом при определении нуждаемости учитываются жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и (или) занимаемые ими как членами семьи собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Учетная норма жилищной площади — минимум размера общей площади помещения для жилья, исходя из которого, определяется необходимость предоставления или улучшения жилищных условий.

● возможность реализации своего права за счет средств федерального или местного бюджета, и субсидия предоставляется единожды.

Участники программы — должны отвечать следующим требованиям:

● соответствие возрастному ограничению (до 35 лет);

● являться гражданами России;

● не иметь в собственности недвижимого имущества (либо иметь но меньше учетной нормы);

● обладать финансовыми возможностями, с том числе кредитными или заемными, достаточными для доплаты разницы между предоставленной государством субсидией и рыночной стоимости недвижимости.

Молодым семьям по программе предусмотрена субсидия до 35% от средней оценки жилья для родителей без детей, до 40% — для семей с детьми и не менее 5% дополнительной субсидии могут получить участники программы при рождении или усыновлении 1 ребенка.

Необходимые документы:

1. Заявление об участии в программе от предполагаемых участников составляется по утвержденной форме и подается в уполномоченные органы по месту жительства. Оно заполняется в 2-х экземплярах и получить его образец можно в местной администрации (в некоторых регионах бланк документа можно скачать с его официального сайта администрации). Одно из заполненных заявлений остается на руках у молодой семьи.

2. Документы, удостоверяющие личность на каждого члена молодой семьи. Если имеются дети, необходимо предоставить свидетельства об их рождении. Дополнительно необходимо иметь с собой ксерокопии данных документов.

3. Свидетельство о браке и его ксерокопию (в случае, если речь идет о неполной семье, то предоставление данного документа не требуется).

4. Документы, подтверждающие факт того, что молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий. (Речь идет о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий). Более детальную информацию можно узнать в администрации региона, в котором вы зарегистрированы.

● Доказать, что молодая семья из разряда нуждающихся в улучшении жилищных условий можно за счет предоставления данных об обеспеченности общей площади жилого помещения меньше учетной нормы на человека в семье (в разных регионах по-разному, обычно не более 10 до 12 м2 на человека, зарегистрированного совместно с вами).

● Факт нужды в улучшении жилищных условий можно доказать также стандартными документами того, что у вас нет в собственности ни жилых, ни коммерческих помещений и даже земельного участка (либо они меньше нормы, о чем говорилось выше). Подтверждение такого факта может быть зафиксировано в:

● выписке из ЕГРП (сведения предоставляются, начиная с 1999 года),

● справке из городского управления инвентаризации и оценки недвижимости/БТИ (эти данные будут отражать сведения о наличии у вас в собственности недвижимости зарегистрированной на вас до 1995 года)

● сведениях из комитета по земельным ресурсам (данные сведения отражают период с 1995 по 1998 годы).

5. Документы, подтверждающие финансовые возможности молодой семьи для оплаты средней расчетной стоимости жилья в части превышения размера субсидии. В данном случае можно представить:

● выписку (или несколько) лицевого счета из коммерческого банка о наличии на нем определенной денежной суммы;

● справку о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ, подтверждающую регулярные доходы и возможность выплачивать кредит по ипотеке;

6. Сведения о регистрации каждого члена молодой семьи (выписка из домовой книги или сведения по форме 9 из паспортного стола/ЖЭКа).

Необходимо учесть и то, что вам придется доказать факт вашей официальной регистрации за последние несколько лет (устанавливается законом региона срок) в том регионе, в котором вы планируете подавать документы на участие в программе.

7. Реквизиты банковского лицевого счета (может быть представлена ксерокопия договора на пользование лицевым счетом клиента из банка или специальной выпиской подготовленной банком для определенных целей, все зависит от требований местного органа самоуправления).

8. После подачи всех необходимых документов в местную администрацию они проходят проверку на соответствие и достоверность, происходит регистрация вашего заявления, и далее вы ожидаете официальный ответ, который должен прийти вам по почте.

В письме вам сообщат о том, что вы официально стали участником программы или получили отказ.

Как правило, основными причинами отказа может быть:

● недостоверность предоставленных данных;

● недостаточная финансовая состоятельность, то есть вы не сможете оплачивать ипотечный кредит, взятый дополнительно для покупки жилого имущества;

● наличие у вас собственного недвижимого имущества квадратурой выше учетной нормы, что противоречит правилам участия в программе.

В случае невозможности личной явки заявителя его интересы может представлять иное лицо(доверенное лицо либо законный представитель (опекун, попечитель),имеющие следующие документы: - документ, удостоверяющий личность, - доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством, подтверждающую наличие у представителя прав действовать от лица заявителя (как получателя муниципальной услуги) и определяющую условия и границы реализации права на получение муниципальной услуги, - документ, подтверждающий право законного представителя выступать от имени заявителя (акт органа опеки и попечителя).

● Почтовым отправлением в адрес администрации района;

● В форме электронных документов с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг.

Необходимые документы (перечень может незначительно отличаться), порядок признания нуждающимися в улучшении жилищных условий разные, отличаются в зависимости от законов региона! Узнавайте в администрации или законах региона, на сайтах администрации субъекта.